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부동산 계약에서 실수하지 않으려면 어떻게 해야 할까요? 오늘은 송희창(송사무장)의 신간 '부동산 계약 이렇게 쉬웠어?'를 통해 알아보겠습니다. 이 책은 2024년 9월 출간 되었으며, 전세사기 예방부터 안전한 계약까지 모든 것을 담고 있습니다.왜 부동산 계약 지식이 필요할까요?우리나라 교육과정에서는 부동산 계약에 대해 거의 다루지 않습니다. 중고등학교는 물론 대학교에서도 계약서나 등기부등본 같은 기본적인 서류조차 접할 기회가 없죠. 대부분의 사람들이 부동산 거래를 할 때 공인중개사에게 모든 것을 맡기다 보니, 스스로 판단할 수 있는 능력을 키우기 어렵습니다.부동산 계약 실수로 인한 피해 사례이러한 지식 부족으로 인해 많은 사람들이 다음과 같은 피해를 입고 있습니다:하자가 있는 부동산 계약시세보다 높은 가..

오늘은 부동산 경매계의 주목할 만한 성공 사례를 소개하고자 합니다. '싱글맘 부동산 경매로 홀로서기'의 저자 이선미 님의 놀라운 여정을 함께 살펴보겠습니다.불가능을 가능으로 만든 싱글맘의 도전두 아이를 키우는 싱글맘으로서, 게다가 암 투병까지 하면서도 부동산 경매의 세계에서 놀라운 성과를 이뤄낸 이선미 작가의 이야기는 많은 이들에게 영감을 주고 있습니다. 채널A '서민갑부'에도 출연한 그녀는 마이너스 통장으로 시작해 2년 만에 30채의 부동산을 낙찰받는 기적 같은 성공을 이루어냈습니다.실전 경매의 모든 것을 담다이 책은 단순한 성공 스토리가 아닌, 실제 부동산 경매 현장에서 필요한 모든 정보를 담고 있습니다. 현장조사부터 경매 처리 과정, 그리고 인테리어까지 상세한 과정을 실제 사례를 통해 설명합니다. ..

부동산 투자는 많은 사람들이 꿈꾸는 자산 증식 방법이지만, 최근 강화된 규제와 세금 부담으로 개인 투자자들의 어려움이 커지고 있습니다. 이런 상황에서 주목받고 있는 대안이 바로 '부동산 1인 법인 투자'입니다. 오늘은 유근용 저자의 「따라하면 무조건 돈 버는 부동산 1인 법인 투자의 기술」을 바탕으로 법인을 활용한 부동산 투자의 장점과 핵심 전략을 알아보겠습니다.왜 지금 부동산 1인 법인인가?부동산 규제는 모든 국민에게 동일하게 적용됩니다. 하지만 이러한 제약 속에서도 합법적으로 투자 기회를 찾는 방법이 있습니다. 그 해답이 바로 '법인'입니다. 저자는 집 없는 설움에 좌절하던 평범한 가장이었지만, 2015년 결혼과 함께 부동산 공부를 시작했고, 적극적인 학습과 실천을 통해 인생의 변화를 경험했습니다.부..

부동산 공매에 처음 도전하시는 분들을 위해, 제가 최근 겪은 낙찰부터 명도소송까지의 과정을 상세히 공유하고자 합니다. 특히 법적 절차에 대한 실질적인 경험을 바탕으로, 변호사 없이도 진행할 수 있는 방법들을 소개해드리겠습니다.1. 부동산 공매 낙찰과 첫 단계2024년 연말, 저는 공시지가 1억 미만의 다세대주택을 부동산 공매로 낙찰받았습니다. 처음에는 명도(건물을 비워받는 것)가 순조롭게 진행될 것이라 예상했지만, 현실은 달랐습니다. 대항력이 없는 임차인이 명도를 거부하면서, 예상치 못한 법적 절차가 필요하게 되었죠.2. 점유이전금지가처분 신청 과정가장 먼저 취한 조치는 점유이전금지가처분 신청이었습니다. 이는 임차인이 제3자에게 임대차 권리를 넘기는 것을 막기 위한 법적 조치입니다. 전자소송 시스템을 통..

부동산 투자, 과연 지금이 적기일까? 많은 사람들이 "강남에 집을 사야 하나요?", "왜 내 집만 안 오르나요?"라는 고민을 안고 살아갑니다. 저 역시 이러한 질문들로 밤잠을 설치곤 했습니다.부동산은 우리 삶에서 가장 중요한 자산 중 하나입니다. 집값의 등락에 따라 희비가 엇갈리고, 누군가는 투자로 인생역전을 이루기도 합니다. '갭투자를 해야 하나?', '지금 매수하면 늦은 걸까?' 등의 고민이 끊이지 않습니다.직장인으로서 성실하게 저축하며 살아가고 있지만, 때로는 이런 생각이 듭니다. "나만 뒤처지는 걸까?" 하지만 동시에 "젊음은 한 번뿐이니 현재를 즐기자"라는 생각도 하게 됩니다.부동산 투자의 4가지 황금률최근 이광수의 '흔들리지 않는 부동산투자의 법칙'이라는 책을 접하게 되었습니다. 이 책에서는 ..

'송사무장의 부동산 공매의 기술' 입니다.저자는 송사무장으로 더 익숙하게 불리는 송희창 이예요. 세번째 지은 도서로 2012년 발행되었어요. 3년전 하드카피를 구입하여 보았었는데 2024년에 전자책으로도 발행 되었더라고요.첫째, 경쟁이 덜 한 곳에 기회가 있다?맞는 말이라고 생각해요. 경쟁이 심한 곳 특히 대기업 공채 나 공공기업 공채가 그 대표적이죠. 수십대 일 또는 수백대 일은 기본이잖아요. 이곳의 경쟁은 기회가 없죠. 소수를 위한 것이구요. 그렇다면 기회가 있는 곳을 찾아야 해요. 특히 부동산을 투자하는 투자자라면, 수십대 일 또는 수백대 일을 피해야 하죠. 대법원 경매 보다도 더 경쟁이 적다면? 그렇기에 공매를 해야 해요. 둘째, '공매의 기술'을 습득과 방향성초심자 입장에서 고민해 준 책을 시중..

1. 세상에 부자가 되고 싶은 사람은 많다. 하지만 ‘당신은 돈을 벌 자격이 있나요?’ : 돈 버는 것에도 자격이 필요하다니~ 전기공학과 전공자인 나도 전기자격증을 따고 해당 분야로 취직해 10년여를 넘게 종사? 하고 있지만, 이제는 돈버는 자격에도 자격증을 따야 하나부다~~ 2. 많은 사람들이 돈을 좇고 있지만 내 집 한채 마련하는게 절대 싶지 않다 : 10여년 넘게 기술영업팀 과장이라는 직책에 머물러 있는 나~ㅠ 나와 동기 였던 녀석은 부장을 달았다는 소식도 들려온다~~ 아~ 나는 전기 공학도에 자격증도 2개나 따고 취직해 10년여를 할애 했는데.. 내 이름으로 집하나 장만 못했는데.. 필자 정태익이 말하는 투자자의 마음가짐 ‘생각’ 과 ‘행동’에 관심이 갔다. 3. ‘돈을 많이 벌고 싶은 사람‘은 ..